Vollsanierung eines Augsburger Ensembles mit 16 herrschaftlichen Wohnungen

Georgenstraße 1

Das stilvolle historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude im Herzen Augsburgs beeindruckt durch seine repräsentative Bauweise. Die schmuckvolle Fassade und die perfekt integrierten prachtvollen Erker, geben dem Objekt seine einzigartige Erscheinung. Durch eine Vollsanierung bekommt das Gebäude aus der Gründerzeit den Glanz vergangener Zeiten zurück und wird um die Annehmlichkeiten modernen Wohnens ergänzt. Eventuelle Abschreibungen (z.B. §7i, §10f EStG oder die Möglichkeit der Abschreibung von sogenanntem Erhaltungsaufwand) klären Sie bitte mit Ihrem Steuerbeistand.

Highlights:

Vollsanierung eines stilvollen Gründerzeithauses in bester Augsburger Innenstadtlage (Domviertel)

16 herrschaftliche 2-5-Zimmer-Wohnungen von 50-230 m²

Fertige Raumhöhen von ca. 3 Metern

Einbau einer großzügigen Liftanlage für jedes Geschoss

Schwellenfreiheit bis in jede Etage

Großzügiges und exklusives Wohnen durch beste Grundrisse, die nach Ihren Vorstellungen noch angepasst werden können

Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkonen oder Loggien

Einbau einer Video-Gegensprechanlage

Komplette Neuinstallation moderner Haustechnik in den Bereichen Heizung, Wasserversorgung und Elektro

Moderne zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung – separat steuerbar

Innengedämmte Räume und dreifachverglaste Fensterelemente

Hohe Qualität im Bereich Böden (Parkett) und Türen (Kassetten) sowie Fliesen

Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen von deutschen Markenherstellern